يساعدك قانون الاستثمار في المانيا على تحديد معالم خريطة الاستثمار داخل الدولة، وكيفية اختيار أفضل المشروعات لجلب الأرباح الكثيرة وتحقيق النجاح المبهر في استثماراتك.
ويلعب الاستثمار في المانيا دورًا مهمًا وكبيرًا في الارتقاء باقتصاد الدولة، حيث استطاعت ألمانيا بالفعل أن تحتل المرتبة الرابعة عالميًا من حيث الناتج المحلي الإجمالي والتنمية الصناعية، مع زيادة مؤشرات نصيب الفرد بشكل ملحوظ.
ولم يقتصر الأمر على ذلك، بل استطاعت ألمانيا أن تثبت للعالم أنها من أقوى الاقتصادات والاستثمارات لاسيما في وقت جائحة كورونا التي أثرت بالسلب على الكثير من الدول في جميع أنحاء العالم.
ولكنها نجحت في جلب أكبر قدر من الاستثمارات الخاصة مقارنةً بالدول الأخرى.
لذا إذا أردت أن تبدأ في الاستثمار في المانيا فلا تردد عليك اختيار المشروع الناجح بعناية والالتزام بكافة الشروط والخطوات المتعلقة ببدء مشروع داخل الدولة، وهو ما سنقدمه لك بالتفاصيل من خلال ألماني بيديا.
مميزات الاستثمار في المانيا
تمتلك ألمانيا العديد من المميزات التي جعلتها تحتل مكانة متميزة في مجال الاستثمار وتنافس أقوى الدول في العالم، حيث استطاعت أيضًا أن تحتل المركز الخامس في تصنيف خبراء أرنست ويونغ لجذب دول العالم للاستثمار، وتتمثل هذه المميزات في الآتي:
- تمتلك ألمانيا سوقًا محليًا ضخمًا.
- تمتاز بالقوة الشرائية المرتفعة للمواطنين.
- تمتلك قوة بشرية كبيرة من المتخصصين في مجال الاستثمار.
- توفر ظروف العمل المناسبة.
- قادرة على مواجهة التحديات والأزمات والنهوض من جديد.
- تمتلك سوق عمل جيد من أجل الاستثمار بكافة المشاريع المختلفة سواء الصغيرة أو الكبيرة.
- تعتبر قوة اقتصادية رائدة فهي المحرك الأول للسوق الأوروبي.
- تمتاز بالإنتاجية الكبيرة والأداء والجودة.
- توفر الأجور المستقرة للموظفين.
يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن أهم شروط تأسيس شركة في ألمانيا بكل سهولة
عيوب الاستثمار في ألمانيا
على الرغم من المميزات الكثيرة التي تتمتع بها ألمانيا في مجال الاستثمار في المانيا، حيث تعتبر من أهم الأسواق الجاذبة لتدشين العديد من المشاريع، إلا أن هناك بعض العيوب التي من شأنها أن تبعد بعض المستثمرين عن الأسواق، والمتمثلة في الآتي:
- فرض ضرائب مرتفعة على الأعمال.
- ارتفاع تكلفة العمالة بشكل ملحوظ.
- ضعف مرونة تشريعات العمل وفرض الكثير من القيود.
- عدم وجود حوافز ضريبية من أجل الاستثمار.
الاستثمار الأجنبي في ألمانيا وضوابط التحكم به
تخشى ألمانيا من اجتياح الاستثمار الأجنبي لأسواقها وأراضيها، لذلك تسعى دائمًا إلى وضع الكثير من الضوابط من أجل التحكم به، خوفًا من شراء جميع الشركات الألمانية المهمة من قبل مستثمرين من دول أخرى خارج دول الاتحاد الاوروبي.
وتتمثل ضوابط ألمانيا من أجل التحكم في الاستثمار الأجنبي في الآتي:
- نجحت ألمانيا في الحصول على حقوق التدخل في المعاملات على أراضي مقاطعات ألمانيا الاتحادية، وبالتالي ستتحكم في الصفقات الدولية الجديدة.
- توسيع قائمة المعاملات التابعة للالتزام بالتوقف وإشعار المعاملة، وهذا يعني أن على المستثمرين الأجانب الذين يجرون عمليات الاستحواذ إخبار الجهة المنظمة من أجل الحصول على إذن.
- زيادة إجراءات التفتيش على الصفقات المبرمة.
قانون الاستثمار في المانيا
لا يقتصر أمر التحكم في الاستثمارات الأجنبية في ألمانيا على الضوابط المحددة من قبل الدولة، لأنه في الأساس يتم التحكم في كافة الاستثمارات من قبل قانون الاستثمار في المانيا المتمثل في قانون التجارة والمدفوعات الخارجية بالإضافة إلى قانون التجارة الخارجية والمدفوعات.
يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن فتح مشروع في ألمانيا من نقطة الانطلاق إلى النجاح
ويشترط قانون الاستثمار في المانيا على ضرورة إخبار الوزارة الاتحادية للشؤون الاقتصادية والطاقة عند تدشين أي مشروع استثماري جديد من قبل دول خارج الاتحاد الأوروبي، سواء في القطاعات الاقتصادية أو في مجال التقنيات المتعلق بأمن الدولة والشركات.
وتبدأ الوزارة في التحرك والتحقيق في الأمر إذا كان المستثمر يسعى إلى الاستحواذ على 10% من قيمة الأسهم في الشركة الجديدة، لأن ذلك من شأنه أن يهدد النظام العام والأمن للدولة.
وبناءً على ذلك يحق للوزارة أن تتخذ قرارًا بفرض الحظر على هذا النوع من الاستثمارات، بالإضافة إلى بدء فرض العقوبات اللازمة بدافع حماية الدولة وأمنها.
قانون الاستثمار في المانيا وإنشاء الشركات
كما ذكرنا من قبل فإن قانون الاستثمار في المانيا هو المتحكم في جميع المشاريع والاستثمارات داخل الدولة، لذا يجب الخضوع لشروطه من أجل إنشاء مشروع ناجح تستطيع أن تجلب منه الكثير من الأرباح وتتمثل أشكال الاستثمار في المانيا وفقًا للقانون في الآتي:
الاستثمار في المانيا للشركات الخاصة
- الشركات الخاصة في ألمانيا هي عبارة عن شركات استثمار منظمة ومفتوحة العضوية وفي الأغلب تكون مؤسسات مالية.
- يشمل مجال الاستثمار في ألمانيا المهنيين وشبه المهنيين بالنسبة للمستثمرين الأجانب.
- يُمكن النظر إلى شركات الاستثمار الخاصة البديلة على أنها صناديق خاصة.
صناديق الاستثمار البديلة
- تخضع صناديق الاستثمار البديلة وصناديق الأسهم الخاصة لتشريعات قانون الاستثمار في المانيا.
- يتم إنشاء صندوق الأسهم الخاصة على شكل شراكة محدودة ألمانيا والتي يطلق عليها قانون الاستثمار ” KG”.
- يمكن توسيع هذا النوع من الاستثمار بمساعدة الشريك العام، وفي الأغلب تكون شركة ذات مسؤولية محدودة GmbH وأسهمها مملوكة للمستثمرين المحترفين.
- يحتاج الصندوق إلى الحصول على موافقة من المنظم المالي الفيدرالي على السياسة الاستثمارية.
- هناك شكل آخر لصندوق الأسهم الخاصة والمتمثل في الشراكة الألمانية المحدودة المسؤولية KGaA، ويكون المؤسسون مساهمون في الشركة.
- يعتبر الشكل الآخر غير مناسب للمستثمرين الأجانب بسبب ارتفاع الضرائب.
يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن كيف يمكن بدء العمل الحر في ألمانيا؟
صناديق رأس المال الاستثماري في ألمانيا
- يمتاز صندوق رأس المال الاستثماري في ألمانيا بالإعفاء من ضريبة التجارة.
- في بعض الأحيان يتم فرض جزءًا من هذه الضرائب على الصناديق من أجل استبعاد الشركات القابضة.
- لا يمكن شراء حصص مسيطرة.
- لا يمكن استثمار أكثر من 30% من الأصول خارج الاتحاد الأوروبي.
مجالات الاستثمار في المانيا
تتنوع مجالات الاستثمار في المانيا بما تتناسب مع الرغبات المختلفة للمستثمرين وما يتماشى مع ميزانيتهم وأفكارهم، وبما يخضع لتشريعات قانون الاستثمار في المانيا الذي يعمل على توفير الحماية لأمن الدولة وأيضًا للمستثمرين، وتتمثل هذه المجالات المتنوعة في الآتي:
الاستثمار العقاري في ألمانيا
تعتبر قطاعات العقارات التجارية والسكنية في ألمانيا جذابة للاستثمار بشكل كبير، حيث تقع العقارات الأكثر تكلفة في الولايات الألمانية الكبيرة ومنها برلين وميونيخ بالإضافة إلى فرانكفورت أم ماين.
وعلى الرغم من ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات بشكل ملحوظ كل عام، إلا أن هذا القطاع لم يتأثر بالأزمات الاقتصادية المختلفة ومازال الاستثمار العقاري في ألمانيا من أهم القطاعات الجاذبة للمستثمرين في ألمانيا.
يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن تداول العملات الرقمية في المانيا عالم مليء بالمخاطر والتحديات والأرباح
سوق الأوراق المالية في ألمانيا
يمتاز سوق الأوراق المالية في ألمانيا بإمكانية إجراء كافة العمليات عن بعد من خلال استخدام شبكة الإنترنت، وهو يعتبر من أهم الأسواق المفتوحة أمام المستثمرين داخل ألمانيا بالإضافة إلى المستثمرين الأجانب أيضًا.
ولكن قبل الدخول إلى هذا المجال يجب أن تدرك مخاطره جيدًا، ويجب عليك دراسة السوق بشكل جيد حتى لا تتكبد الكثير من الخسائر، ومن الأفضل في البداية أن تستثمر أموالك في أسهم الشركات الصناعية الكبرى المعروفة في ألمانيا.
يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن شراء اسهم في المانيا من الألف إلى الياء
الاستثمار في الرعاية الصحية في ألمانيا
تحتل ألمانيا مكانة متميزة وعالمية في مجال الطب، حيث يأتي الكثير من الأشخاص من جميع أنحاء العالم إلى المستشفيات الألمانية لا سيما في العلاج التجميلي مثل زراعة الشعر في المانيا وغيرها.
وبالتالي فإن الاستثمار في إنتاج المعدات الطبية والأدوية في ألمانيا يعتبر فرصة هائلة ومتميزة للمستثمرين من أجل جني الكثير من الأرباح.
الاستثمار في صناعة السيارات
حظي مجال الاستثمار في المانيا في سوق السيارات باهتمام كبير من قبل الأجانب والموردين، نظرًا لوجود العديد من ماركات السيارات المميزة والمعروفة داخل ألمانيا بالإضافة إلى المصانع.
وتتمثل هذه الماركات في سيارات الترويكا الألمانية ومرسيدس وبي إم دبليو بالإضافة إلى أودي وغيرها كثيرًا.
يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن كيفية الربح من الانترنت في المانيا وأفكار لمشاريع مختلفة
الاستثمار في تكنولوجيا المعلومات
يعتبر الاستثمار في تكنولوجيا المعلومات من أهم المجالات الجاذبة للأفكار الاستثمارية داخل ألمانيا، لأنها استطاعت أن تصبح رابع أكبر سوق لتكنولوجيا المعلومات في جميع أنحاء العالم.
كما أنها تعتبر الأولى من نوعها في القارة الأوروبية، حيث استطاعت أن تقدم العديد من الابتكارات المتميزة والأفكار الجديدة التي تسمح باستثمار الكثير من الأموال بها وجلب الأرباح الهائلة.
الاستثمار في السياحة في ألمانيا
استطاعت ألمانيا في الفترة الأخيرة أن تحتل المرتبة الثالثة في ترتيب شعبية الوجهات السياحية في القارة الأوروبية، وذلك من خلال بناء الفنادق الجديدة والاهتمام بالمقاهي والمطاعم والمراكز الترفيهية.
وسعت ألمانيا على زيادة مناطق الجذب السياحي من خلال الاهتمام بكافة التفاصيل في هذا المجال، وبالتالي فهو من أفضل المجالات التي يمكن الاستثمار بها داخل ألمانيا.
فيزا الاستثمار في ألمانيا للمستثمرين الأجانب
يلزم المستثمرون الراغبون في الاستثمار داخل ألمانيا ضرورة الحصول على فيزا الاستثمار من أجل الدخول إلى الدولة وبدء المشروع التجاري الخاص بهم، وطبقًا لتشريعات قانون الاستثمار في ألمانيا فإن خيارات الفيزا تتمثل في الآتي:
فيزا رجال الأعمال
- تصلح فيزا رجال الأعمال لهؤلاء الأشخاص الذين يسعون لبدء نشاط تجاري جديد أو الاستثمار في المانيا بمشروع تجاري قائم بالفعل.
- ومن أجل الحصول عليها يجب وجود خطة عمل قابلة للتطبيق على أرض الواقع.
- توفير الأموال الكافية من أجل دعم العمل.
- الالتزام بمعايير الأهلية المطلوبة.
يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن أفضل 10 أفكار مشاريع صغيرة في المانيا في المنزل
فيزا المستثمر
- تصلح فيزا المستثمر لهؤلاء الأفراد الذين يخططون لاستثمار كبير في شركة ألمانية.
- من أجل الحصول عليها يجب توفير حد أدنى للاستثمار مليون يورو.
- ضرورة تقديم إثبات على مصدر الأموال.
- الالتزام بمعايير الأهلية المطلوبة.
فيزا العمل الحر
- تصلح فيزا العمل الحر للأفراد الذين يسعون للعمل لحسابهم الخاص كمستقل أو مستشار في ألمانيا.
- للحصول على هذه الفيزا يجب تقديم خطة عمل قابلة للتطبيق على أرض الواقع.
- توفير أموال مناسبة لدعم المشروع.
- الالتزام بمعايير الأهلية المطلوبة.
فيزا البحث عن عمل
- تصلح فيزا البحث عن عمل لهؤلاء الأفراد الذين يخططون للقدوم من أجل البحث عن عمل في المانيا.
- في حالة توافر الوظيفة يمكنك التقدم بطلب الحصول على إقامة العمل في ألمانيا.
يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن كافة تفاصيل فيزا البحث عن عمل في المانيا
قانون الاستثمار في المانيا وهجرة رجال الأعمال
يسمح قانون الاستثمار في المانيا بمنح الإقامة لهؤلاء الأشخاص المستثمرين في ألمانيا، بشرط أن يكونوا قادرين على جلب الفوائد الاقتصادية للدولة، وبالتالي يجب عليهم أن يسعوا جاهدين من أجل تطوير الاقتصاد الألماني.
ويعتبر الحصول على الإقامة في ألمانيا أمر في غاية الصعوبة، ولكن يمكن الاعتماد على قطاعات التكنولوجيا الحديثة والمتقدمة من خلال براءات الاختراع التي ستعود بالنفع على الدولة.
يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن كيف ابدا التجارة الالكترونية في المانيا
أسئلة شائعة عن قانون الاستثمار في المانيا
لماذا الاستثمار في المانيا مفيد للألمان؟
يعتبر الاستثمار في المانيا مفيد للألمان لأنه الاقتصاد الألماني استطاع أن يحقق نموًا مستقرًا خلال الفترة الماضية مع زيادة إجمالي الناتج المحلي بشكل ملحوظ، بالإضافة إلى زيادة نصيب الفرد داخل الدولة.
هل يجب أن تستثمر في شراء عقار في المانيا؟
يعتبر القطاع العقاري من أهم القطاعات التي يمكن الاستثمار بها في ألمانيا، لأنه يعد من أكثر القطاعات التي تعطي عائدًا كبيرًا من الأرباح، بالإضافة إلى عدم تأثره بالأزمات الاقتصادية المختلفة على الرغم من ارتفاع الأسعار المتزايد.
ما هي عيوب تداول الأسهم في المانيا؟
في حالة وجود التضخم داخل الدولة فإن هناك الكثير من المخاطر حول تداول الأسهم في ألمانيا، خاصة في حالة إذا كان التضخم مرتفعًا، مما سيعود بالسلب على المستثمر والدولة أيضًا.
ما هي طرق الاستثمار في ألمانيا؟
توجد العديد من طرق الاستثمار المختلفة في ألمانيا التي تتناسب مع احتياجات ورغبات المستثمرين المختلفة ومنها الاستثمار في العقارات والاستثمار الزراعي والصناعي، بالإضافة إلى سوق الأوراق المالية وغيرها كثيرًا.
هل يمكن الحصول على تصريح الإقامة في ألمانيا عن طريق الاستثمار؟
بالطبع يمكنك الحصول على تصريح الإقامة في ألمانيا عن طريق الاستثمار وذلك من خلال تقديم خطة عمل قابلة للتطبيق على أرض الواقع، بالإضافة إلى تقديم كافة المستندات والشروط المطلوبة، لإقامة المشروع في ألمانيا والبدء في جني الأرباح.
