ألمانيا تواجه أزمة ضريبة الأراضي: ملايين الإعلانات غير المقدمة وتحديات جديدة في الأفق
في الآونة الأخيرة انقضت فترة تقديم إعلانات ضريبة الأراضي لمدة عدة أشهر، ولا يزال هناك ملايين الإعلانات المتأخرة في الدفع في الدولة، وتجيب هذه المقالة عن سؤال حاسم حول هذا الموضوع، لكن الجواب قد يستغرق وقتاً أطول.
بعد مرور نصف عام تقريبًا على انتهاء المهلة المحددة لتقديم إعلانات ضريبة الأراضي في معظم الولايات الاتحادية الألمانية، لا تزال هناك عدة ملايين من الإعلانات المفقودة في ألمانيا.
هذا ما كشف عنه استطلاع أجرته وكالة الصحافة الألمانية للأنباء مع 16 وزارة مالية في الولايات، وفي حال عدم ورود الإعلانات حتى بعد إرسال رسائل تذكيرية، سيتم تقدير القيم وقد يتعرض المتأخرون لعقوبات التأخير، حسبما أعلنت بعض الولايات الاتحادية.
وحدها في ولاية شمال الراين-وستفاليا، ما زال يفقد حوالي 600،000 إعلان لضريبة الأراضي، حيث تم تقديم أكثر من 90 في المائة حتى الآن.
وفي ولاية بافاريا، ما زال يفقد حوالي 500،000 إعلان، في ولاية نيدرساكسن أكثر من 200،000، في تورينغيا نحو 150،000، في برلين نحو 90،000، في سارلاند حوالي 64،000 وفي ميكلنبرغ-فوربومرن نحو 25،000.
تبلغ نسبة التقديم في العديد من الولايات الاتحادية أكثر من 90 في المائة، وفي بادن فورتمبيرغ نحو 86 في المائة، وقد تكون هذه النسب صعبة المقارنة في بعض الأحيان.
ففي هامبورج على سبيل المثال، أعلنت عن نسبة تزيد عن 100 في المائة، ويعزى ذلك إلى وجود إعلانات متكررة، وذكرت بعض الولايات الاتحادية أنها تتعامل مع الأرقام المعدلة وتقوم بفلترة الإعلانات المكررة، وذكرت وزارات المالية أنه لا يزال هناك تقديمات جارية حاليًا.
تمديد مهلة ضريبة الأراضي في ألمانيا
وفي نهاية شهر مايو الماضي، تلقت وزارة المالية الاتحادية آخر تحديث بشأن هذه القضية، وأعلنت حينها أن نسبة التقديم في جميع أنحاء ألمانيا تقدر بنحو 90 في المائة.
وكان موعد المهلة الأصلي لتقديم إعلانات ضريبة الأراضي نهاية أكتوبر من العام الماضي، ولكن تم تمديدها إلى نهاية يناير -وفي ولاية بافاريا حتى نهاية أبريل- بسبب تأخر تقديم الإعلانات.
ابتداءً من عام 2025، ستكون هناك طريقة جديدة لحساب ضريبة الأراضي، ويعود هذا التحول إلى قرار صادر عن المحكمة الاتحادية الدستورية في عام 2018 يفيد بأن الأساس الحالي لحساب ضريبة الأراضي في ألمانيا غير دستوري.
حيث كانت محاكاة قيمة الممتلكات تعتمد على بيانات قديمة جدًا (في الغرب عام 1964 وفي الشرق عام 1935).
ويجب إعادة تقييم ما يقرب من 36 مليونًا من العقارات على مستوى البلاد، ويتم ذلك بناءً على المعلومات التي يجب على الملاك تقديمها.
ويمكن ذلك من خلال البوابة الإلكترونية المعروفة بـ “إلستر”، التي يعرفها الكثيرون بالفعل من تقديم الإقرارات الضريبية، وتُعد ضريبة الأراضي أحد أهم مصادر الإيرادات للبلديات.
وبحسب الحكومة الاتحادية، فإن ضريبة الأراضي لن تزيد بشكل عام، وأفادت بعض وزارات المالية في الولايات الاتحادية بأنه قد يحدث تغيير في قيمة الضريبة لبعض الملاك، لكن المبلغ الإجمالي لن يرتفع.
زيادة ضريبة الأراضي في ألمانيا
تم إرسال الملايين من إشعارات قيم ضريبة الأراضي إلى الملاك في الولايات، ومع ذلك، فإنه لا يمكن لأصحاب الممتلكات أن يستنتج من ذلك ما إذا كانت ضريبة الأراضي قد انخفضت أم ارتفعت.
وصرحت المتحدثة باسم وزارة المالية في نيدرساكسن أنه لا يمكن حساب قيمة ضريبة الأراضي حالياً، وأن ذلك سيتم في أقرب وقت ممكن على الأرجح في عام 2024.
تحدد البلديات مقدار ضريبة الأراضي باستخدام معدل الضريبة المسمى “معدل رفع القيمة”، وهو ما يحدد قيمة الضريبة.
وقد يكون هذا المعدل مختلفًا من منطقة إلى أخرى في ألمانيا، ولكي تتمكن البلديات من تحديد هذا المعدل، يحتاجون إلى معرفة القيم الجديدة لضريبة الأراضي، التي يجب أن تحسبها الهيئات المالية.
وأكدت المتحدثة باسم اتحاد البلديات والمدن الألمانية أن الوضع المالي في العديد من المدن والبلديات متوتر للغاية، وقالت:
“لذلك لا يمكن استبعاد أن يضطر بعض البلديات لزيادة ضريبة الأراضي لتحقيق التوازن المالي اللازم وللقيام بالنفقات والاستثمارات اللازمة”.
وأكدت المتحدثة أن العائدات الكلية لضريبة الأراضي حاليًا تبلغ حوالي 15 مليار يورو سنويًا، وأنه لن يكون هناك زيادة في مبلغ الضريبة النهائي عند تطبيق نظام ضريبة الأراضي الجديد اعتبارًا من عام 2025.
يمكنكم أيضًا قراءة مقالات موسوعة ألماني بيديا باللغتين الإنجليزية والألمانية عبر الرابطين التالين: AlmanyPedia EN – AlmanyPedia DE
كما يمكنكم متابعة أحدث اخبار المانيا اليوم بشكلٍ يومي عبر الاشتراك في خدمة الإشعارات لدينا بشكلٍ مجاني.
