تتعدد طرق الاستثمار في تركيا لكي تتناسب مع كافة المستثمرين، الذين يسعون إلى تحقيق الأرباح والبدء في مشاريعهم الخاصة المميزة التي تعود بالنفع على المجتمع.
وهناك أيضًا من يسعى وراء الحصول على الإقامة في تركيا من خلال الاستثمار، ولكن يجب العلم أن ليست كل طرق الاستثمار قد تؤدي إلى الحصول على الإقامة.
ولكن يعتبر الاستثمار من أنجح الطرق المعتمد عليها داخل تركيا من أجل جني الأرباح، وذلك بسبب قوة تركيا اقتصاديًا، فهي ثامن أكبر منتج للمواد الغذائية في العالم.
وسنقدم لكم من خلال ألماني بيديا almanypedia طرق الاستثمار داخل تركيا، بالإضافة إلى أهم الشروط الواجب توافرها من أجل بدء المشاريع في الدولة.
مميزات الاستثمار في تركيا
يحظى الاستثمار في تركيا بأهمية كبيرة داخل الدولة، نظرًا لأن تركيا تتمتع بالعديد من العوامل الناجحة التي جعلتها من أفضل الدول الجاذبة للاستثمار.
وتحرص الدولة على توفير كافة المميزات والخدمات التي يحتاجها المستثمرون، لخلق بيئة استثمارية متكاملة ومميزة، وتتمثل أهم هذه المميزات في التالي:
- استطاعت أن تحقق تطورًا ملحوظًا في البنية التحتية.
- توفير الدعم الحكومي للمشروعات الأجنبية.
- ضمان نجاح كافة الاستثمارات في المجالات المتنوعة.
- عدم مصادرة الملكية أو تأميم الاستثمار إلا في حالات معينة.
- تقع تركيا في موقع استراتيجي مميز لاسيما بالقرب من الأسواق العالمية.
- إمكانية نقل رأس المال أو الأرباح خارج الدولة بكل سهولة.
- يعمل القانون على ضمان جميع حقوق المستثمرين.
- ارتفاع العوائد الاستثمارية داخل الدولة.
- سهولة الإجراءات المتعلقة بالاستثمار حيث أنها تخلو من أي تعقيدات.
اقرأ أيضًا – ما هي مميزات وشروط الاستثمار في السويد؟
الأوراق المطلوبة للتقدم بطلب الاستثمار في تركيا
عند الهجرة إلى تركيا عن طريق الاستثمار يجب عليك التقدم بطلب الاستثمار في تركيا، وانتظار الحصول على الموافقة، من أجل البدء في مشاريعك الخاصة.
وبالطبع من أجل التقدم بهذا الطلب يجب عليك تجهيز كافة الأوراق المطلوبة التي تساعد في تعزيز فرص الحصول على الموافقة، وتتمثل هذه المستندات في الآتي:
- جواز السفر ساري المفعول وصورة أخرى منه.
- مستند لإثبات مصدر الأموال الخاصة بالاستثمار.
- 4 صور شخصية.
- كشف حساب بنكي في تركيا يثبت القدرة المالية على تحمل النفقات أثناء إقامتك في الدولة.
- شهادة طبية تثبت عدم إصابتك بأي أمراض معدية.
- نسخة أصلية من شهادة الزواج إن وُجدت.
- مستند يثبت عدم ارتكاب أي جرائم على الإطلاق داخل الدولة.
- نسخة أصلية من شهادة الميلاد الخاصة بمقدم الطلب.
اقرأ أيضًا – شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا والإقامة التجارية
أفضل طرق الاستثمار في تركيا
توفر تركيا العديد من الطرق المختلفة المتعلقة بالاستثمار داخل الدولة، وذلك من أجل تتناسب مع كافة احتياجات المستثمرين ومؤهلاتهم وخبراتهم.
وتعتبر جميع طرق الاستثمار في تركيا من أنجح الطرق لأنها تساعد على جني الكثير من الأرباح، بالإضافة إلى المنافع والمكاسب التي تعود على المجتمع التركي بشكل عام.
الاستثمار الزراعي في تركيا
يعتبر الاستثمار الزراعي والحيواني من أهم أنواع الاستثمار في تركيا التي يمكنك البدء فيها، لأنها تحقق أرباحًا كبيرًا، وتزيد من مهاراتك وخبراتك أيضًا.
وساعد المناخ المناسب في تركيا بشكل كبير على تطور الاستثمار الزراعي، فضلًا عن طبيعة الدولة الزراعية.
ولا يقتصر الأمر على ذلك فقط، بل أيضًا يوجد عدد كبير من مزارع الأغنام والأبقار التي ساعدت على جذب العديد من المستثمرين من كافة أنحاء العالم.
وحققت تركيا نجاحًا ملحوظًا في مجال الاستثمار الزراعي والحيواني خاصة في اللحوم والأجبان فضلًا عن الأنواع المختلفة من الفواكه والخضراوات.
ولكن من أجل البدء في هذا النوع من الاستثمار في تركيا، يجب عليك الالتزام بكافة الشروط المطلوبة والمتمثلة في الآتي:
- لابد من وجود مصدر ثابت للري عبر الاعتماد على العديد من الطرق المختلفة سواء حفر الآبار الجوفية أو مد المزارع بخطوط المياه.
- تبلغ مساحة الأرض الزراعية ألف متر مربع على الأقل.
- ضرورة تقديم دراسة جدوى للمشروع قابلة للتطبيق على أرض الواقع، بالإضافة إلى أنها لا تقل عن 5 سنوات مقبلة.
- يجب أن تكون الأرض الزراعية في محيط المدن التي تحددها السلطات التركية.
- يجب أن تكون الشركة التي يتم تسجيل الأرض الزراعية باسمها تمتلك رأس مال لا يقل عن 100 ألف ليرة تركية.
اقرأ أيضًا – أهم شروط الاستثمار في المانيا والحصول على الإقامة التجارية
الاستثمار التجاري في تركيا
يعد الاستثمار التجاري من أفضل طرق الاستثمار في تركيا، حيث يضم العديد من الأنواع المختلفة، ولكن يعتبر تأسيس شركة هو أهم أنواعه.
والاستثمار التجاري في تركيا هو عبارة عن كل نشاط يتم التعامل معه عن طريق التجارة، ومنها تأسيس شركات أو محلات للتجارة أو فتح مكاتب للخدمات وغيرها.
ومن أجل البدء في الاستثمار التجاري يجب عليك الحصول على سجل تجاري، أو إذا كنت تنوي الاعتماد على الاستيراد والتصدير فهنا يمكنك التعامل مع الشحن الدولي.
ويجب عليك معرفة أنواع الشركات داخل تركيا من أجل اختيار الأنسب والأفضل بالنسبة لمهاراتك وخبراتك، حيث تتمثل هذه الأنواع في التالي:
- شركات ذات مسؤولية غير محدودة.
- شركات ذات مسؤولية محدودة.
- شركات التضامن.
- شركات المساهمة المشتركة.
وبعد التعرف على طبيعة الاستثمار التجاري في تركيا، والاطلاع على أهم أنواع الشركات، يجب عليك معرفة شروط تأسيس أي شركة في تركيا والمتمثلة في التالي:
- يجب إيداع الحد الأدنى من رأس مال الشركة في أحد البنوك التركية والذي يُقدر بحوالي 25%.
- يجب إعداد النظام الأساسي للشركة من خلال تحديد مسؤولي الإدارة.
- وجود مساهم واحد في المشروع على الأقل.
- تقديم الرقم الضريبي الخاص بالشركة في تركيا.
- يجب أن تتناسب طبيعة الشركة مع المجال الذي تنوي العمل به.
- يجب أن تكون جميع الوثائق المقدمة تم ترجمتها والتصديق عليها في تركيا.
اقرأ أيضًا – ما هي طرق الاستثمار في ليختنشتاين وكيفية جني الأرباح؟
الاستثمار العقاري في تركيا
تحظى تركيا بشهرة واسعة في الاستثمار العقاري، فهي تعتبر من أفضل 20 دولة تعمل في هذا المجال على مستوى العالم.
وأهم ما يميز هذا النوع من الاستثمار في تركيا هو إمكانية شراء العقارات بدون وجود أي تعقيدات على الإطلاق، بالإضافة إلى إمكانية الحصول على الجنسية التركية في حالة شراء عقار بمبلغ 250 ألف دولار أمريكي.
وكما ذكرنا أن الشروط المطلوبة للبدء في الاستثمار العقاري في تركيا تخلو من أي تعقيدات، حيث تتمثل في الآتي:
- يجب أن يكون العقار المختار يمتلك وثيقتي هوية الطاقة ومقاومة الزلازل.
- يجب ألا تتجاوز المساحة للعقار أكثر من 30 هكتارًا.
- يجب أن يكون خاضع للتقييم من قبل شركات معتمدة في حالة الرغبة في الحصول على الجنسية التركية.
- يجب ألا يكون مرهونًا أو محل نزاعات قضائية.
- الحصول على موافقة السلطات العسكرية.
- يجب تجنب اختيار العقار في منطقة أمنية أو عسكرية.
على الرغم من أن الاستثمار العقاري في تركيا يعتبر من أفضل وأنجح أنواع الاستثمارات، بالإضافة إلى أنه يمتاز بسهولة البدء فيه بسبب خلوه من التعقيدات، إلا أن هناك العديد من الأنواع المختلفة والتي يجب عليك معرفتها قبل البدء فيه.
وتتمثل أنواع الاستثمار العقاري فيما يلي:
- الاستثمار طويل الأجل: يتم عن طريق شراء عقار جاهز ومن تأجيره، وتتراوح مدة تحصيل قيمة العقار من الإيجارات الشهرية ما بين 12 و18 عامًا.
- تملك العقارات الجاهزة: تصلح للإقامة أو الاستثمار فيها عبر تأجيرها.
- الاستثمار متوسط الأجل: من خلال شراء عقارات تحت الإنشاء واكتمال بنائها في مدية تتراوح ما بين 3 إلى 4 أعوام.
- تملك العقارات قيد الإنشاء: تساعد في شراء العقار بسعر أقل، وبالتالي يمكن الحصول على فرصة استثمارية مميزة.
- استثمار قصير الأجل: شراء عقار جاهز أو شبه جاهز، ثم الانتهاء من الديكورات وبيعه بسعر أعلى.
اقرأ أيضًا – ما هي أفضل أنواع الاستثمار في النمسا ومميزاته؟
الاستثمار الصناعي في تركيا
تعتمد تركيا بشكل أساسي على الاستثمار الصناعي كجزء من إيراداتها العامة، وذلك لأن الاستثمار الصناعي من أهم وأفضل أنواع الاستثمار في تركيا.
ويشكل الاستثمار الصناعي حوالي 30% من الناتج القومي للدولة، مما ساعدها على أن تصبح من أكثر الدول المنافسة داخل السوق الأوروبي.
وتعمل تركيا في العديد من الصناعات المختلفة والمتمثلة في الآتي:
- صناعة السيارات.
- صناعة الأدوية.
- صناعة الإلكترونيات والأجهزة الكهربائية.
- صناعة الأثاث والمفروشات.
- صناعة الحديد والصلب.
- صناعة الأغذية.
- صناعة الأنسجة والملابس.
- الصناعة الدفاعية والعسكرية.
- صناعة مواد البناء.
وعلى الرغم من تعدد مجالات الاستثمار الصناعي في تركيا، إلا أنك يجب الالتزام بكافة الشروط الأساسية لكي تتمكن من البدء في المشروع الخاص بك، وتتمثل هذه الشروط في التالي:
- ضرورة إعداد خطة قابلة للتطبيق على أرض الواقع مع توضيح المنافع التي تعود على المجتمع التركي.
- يتمثل رأس المال المطلوب في 10 آلاف ليرة تركية على الأقل.
- ضرورة الحصول على الرقم الضريبي الخاص بالشركة.
- تقديم كافة المستندات المطلوبة مترجمة ومصدق عليها داخل تركيا.
- ضرورة الحصول على الموافقة الأمنية.
مجالات أخرى للاستثمار في تركيا
هناك العديد من المجالات الأخرى التي يمكنك الاستثمار بها، والتي تتناسب مع مختلف المهارات والخبرات، ومن هذه المجالات على سبيل المثال ما يلي:
- قطاع الصحة.
- قطاع الطاقة.
- قطاع الذهب.
- قطاع السياحة.
- قطاع التعليم.
اقرأ أيضًا – ما هي فيزا الاستثمار في المانيا وشروط الحصول عليها؟
كيفية الحصول على إقامة المستثمر في تركيا
يحصل المستثمرون في تركيا على إقامة المستثمر مقابل بدء الاستثمار في أحد المجالات المختلفة، وهي عبارة عن أحد أنواع الإقامات المعروفة في تركيا.
وتُقدر صلاحية تصريح الإقامة قصير المدى بحوالي عامين، والتي يتم تحديدها بناءً على نوع الإقامة، مع إمكانية تجديدها.
وهناك العديد من الطرق التي تساعدك في الحصول على الإقامة في تركيا، ومنها الطرق التالية:
- الاستثمار العقاري عبر امتلاك عقارات تتجاوز قيمتها حوالي 75 ألف دولار أمريكي في المدن الكبرى، و50 ألف دولار أمريكي في المدن الصغرى.
- تأسيس شركة وبدء أعمال التجارة بشكل رسمي.
وتمنحك الإقامة في تركيا العديد من المميزات التي تنعم بها داخل الدولة، والمتمثلة في الآتي:
- حرية التنقل من وإلى تركيا بكل سهولة.
- إمكانية التحويل إلى إقامة دائمة في تركيا ولكن بشرط مرور حوالي 8 سنوات من الإقامة الفعلية في الدولة.
- إمكانية منح الإقامات لكافة أفراد العائلة.
- الحصول على الجنسية التركية في حالة الاستثمار العقاري.
- إمكانية الحصول على التأشيرات العديدة للسفر إلى كافة الدول.
- إمكانية التسجيل في المدارس الحكومية.
- الحصول على التأمين الصحي الشامل.
ومن أجل الاستفادة بهذه المميزات يجب عليك استيفاء كافة الشروط المطلوبة التي تساعد في تعزيز فرص الحصول على الموافقة، وتتمثل هذه الشروط في الآتي:
- يجب أن يكون دخولك إلى تركيا بشكل قانوني.
- يجب اختيار طريقة استثمار قانونية.
- جلب الأموال من خارج تركيا.
- في حالة الاستثمار العقاري يجب أن تتم عمليات الشراء والبيع عبر تحويلات مصرفية.
وبعد الالتزام بكافة الشروط المطلوبة، يجب عليك الآن تجهيز الأوراق من أجل التقدم بطلب الاستثمار، والمتمثلة في الآتي:
- صورة من وثيقة الطابو العقاري.
- جواز السفر ساري المفعول.
- مستند يثبت العنوان الحالي في تركيا.
- صورة ختم الدخول إلى تركيا.
- التأمين الصحي الشامل.
- تقديم الرقم الضريبي.
ويمكنك التقدم بطلب الحصول على إقامة المستثمر من خلال تقديم الأوراق السابقة إلى رئاسة الهجرة التركية وشؤون الأجانب قبل انتهاء الفترة القانونية للإقامة.
اقرأ أيضًا – مميزات قانون الاستثمار في المانيا وما هي شروطه وأفضل المشاريع
أسئلة شائعة عن الاستثمار في تركيا
ما هي أنواع الاستثمار في تركيا؟
يوجد العديد من أنواع الاستثمار في تركيا ومنها الاستثمار التجاري والصناعي والزراعي بالإضافة إلى الاستثمار العقاري وغيرها.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري؟
بالطبع يمنحك الاستثمار العقاري فرصة الحصول على الجنسية التركية ولكن يجب الالتزام بكافة الشروط المطلوبة.
