ما هي أفضل أنواع الاستثمار في النمسا ومميزاته؟

يوفر الاستثمار في النمسا العديد من المميزات والخدمات التي تجذب السياح من جميع أنحاء العالم، من أجل بدء الاستثمار من خلال طرقه المتعددة وجني الأرباح.

وتعود هذه الخدمات المميزة إلى قوة النمسا من الناحية الاقتصادية وموقعها الاستراتيجي، وبالتالي فهي تحتل مكانة مختلفة عن باقي الدول الأخرى.

ولكن يبقى السؤال الذي يبحث عنه الجميع، هل طرق الاستثمار تساعد في الحصول على الإقامة في النمسا، بل أنها تهدف إلى جني الأرباح فقط وانطلاق مشاريع مختلفة.

ومن خلال ألماني بيديا almanypedia سنجيب على هذا التساؤل بالإضافة إلى توضيح مميزات وعيوب الاستثمار داخل النمسا وشروطه الأساسية وأنواعه المتعددة.

الاستثمار في النمسا

يعد الاستثمار في النمسا من أهم عوامل الجذب داخل الدولة، إلى جانب موقعها الاستراتيجي، وأهم الأماكن السياحية المميزة التي تعكس التاريخ وروعة البناء والمعمار.

ويعتبر اقتصاد الدولة من أهم العوامل التي ساعدت في نجاح طرق الاستثمار العديدة، كما عملت على استيعاب الكثير من المستثمرين مع توفير كافة الخدمات التي يحتاجون إليها لبدء مشاريعهم.

وتعدد طرق الاستثمار من أجل اختيار الأنسب والأفضل بما يتناسب مع طبيعة العمل وخبرات ومهارات الشخص والغرض من الاستثمار.

اقرأ أيضًا – كيفية الحصول على فيزا البحث عن عمل في النمسا

مميزات الاستثمار في النمسا

كما ذكرنا فإن النمسا توفر الكثير من المميزات الرائعة للأشخاص المستثمرين بسبب العديد من العوامل التي وضعت الدولة في مكانه متميزة، وتتمثل هذه المميزات والخدمات في الآتي:

1. حرية التنقل بين جميع دول الشنغن.
2. إمكانية الحصول على الإقامة في النمسا للشخص المستثمر وعائلته.
3. الحصول على قروض مالية للمساعدة في إنشاء المشاريع المختلفة.
4. الاستفادة من كافة خدمات التأمين الصحي حيث يُعامل نفس معاملة المواطن النمساوي.
5. إمكانية الحصول على تصريح عمل أو تصريح للدراسة.
6. وجود سوق عمل مميز يساعدك على الوصول إلى السوق الأوروبية.
7. تقع في وسط أوروبا مما ساعد على تقوية العلاقات التجارية والاقتصادية بين الدول.
8. توفير مستوى معيشي جيد لجميع الأشخاص.

عيوب الاستثمار في النمسا

على الرغم من وجود الكثير من المميزات الرائعة للاستثمار في النمسا، إلا أن هناك بعض العيوب التي لا تمثل عائقًا كبيرًا، ولكن يمكن التغلب عليها أيضًا، والمتمثلة في التالي:

• المنافسة الشديدة بين الشركات وبعضها البعض نظرًا لوجود سوق كبير.
• ضرورة وجود خطة مختلفة وجديدة للشركة قابلة للتطبيق على أرض الواقع بما يخدم المجتمع النمساوي.

اقرأ أيضًا – ما هي فيزا الاستثمار في المانيا وشروط الحصول عليها؟

الأوراق المطلوبة للتقدم بطلب الاستثمار في النمسا

في حالة الهجرة إلى النمسا بهدف الاستثمار، يجب عليك التقدم بطلب الاستثمار في النمسا إلى الجهة المختصة بناءً على المجال الذي ستعمل به.

وبناءً على ذلك يجب توفير المستندات المطلوبة من أجل تقديمها مع الطلب، من أجل استيفاء كافة الشروط المطلوبة، وتتمثل هذه الأوراق في التالي:

• جواز السفر ساري المفعول.
• بطاقة الهوية الشخصية.
• الصور الشخصية.
• شهادة الميلاد.
• شهادة طبية تؤكد التمتع بصحة جيدة وعدم الإصابة بأي أمراض معدية من قبل.
• السجل الجنائي خالي من أي جريمة.
• مستند من حساب بنكي في النمسا يؤكد قدرتك على تحمل النفقات المالية، ويؤكد إيداع رأس المال المطلوبة للاستثمار المستهدف.

اقرأ أيضًا – مميزات قانون الاستثمار في المانيا وما هي شروطه وأفضل المشاريع

طرق الاستثمار في النمسا وشروطه

تضم النمسا العديد من طرق الاستثمار المختلفة والمتنوعة، نظرًا لأنها دولة قوية تسمح بالكثير من أشكال الاستثمار سواء عن طريق العقارات أو الشركات وغيرها، وبالطبع توجد لكل طريقة شروط محددة للبدء بها.

الاستثمار في النمسا عن طريق تسجيل شركة

تعدد أنواع الشركات داخل النمسا والتي يجب أن تكون على دراية بها جيدًا من أجل اختيار الأنسب عند اللجوء إلى الاستثمار في النمسا عن طريق تسجيل شركة.

وتعتبر هذه الطريقة من الاستثمار من أكثر الطرق المعروفة والمنتشرة داخل النمسا، بل تعد أفضلهم لأنها تساعد على تحقيق الأرباح في وقت قياسي.

أنواع الشركات في النمسا

تضم النمسا العديد من أنواع الشركات المختلفة والتي تختلف في طبيعة إنشائها وأيضًا في عدد الموظفين بها وفي حجم رأس المال، وتتمثل هذه الشركات في التالي:

• شركة عامة.
• شركة محدودة المسؤولية.
• شركة بمشاركة عامة.
• شركة بمشاركة محدودة.

ويجب العلم أن أول نوع من أنواع الشركات وهو الشركة ذات المسؤولية المحدودة هي التي يلجأ إليها الكثير من المستثمرين في النمسا.

ويتمثل الحد الأدنى المطلوب للاستثمار في الشركة في مبلغ 35 ألف يورو، مع العلم أنه يجب دفع ما لا يقل عن 50% من رأس المال في البداية من أجل تسجيل الشركة والبدء في الاستثمار.

المستندات المطلوبة لتسجيل الشركة في النمسا

بعد اختيار نوع الشركة المناسب لك ووضع رأس المال المطلوب في حساب بنكي في النمسا، يجب عليك الآن البدء في تسجيل الشركة من خلال توفير الأوراق المطلوبة من أجل تقديمها:

1. يجب اختيار اسم الشركة مميز ومختلف بمعنى عدم تشابه الاسم أو تكراره مع شركة أخرى موجودة بالفعل في النمسا.
2. اختيار موقع الشركة مع تقديم مستند يثبت محل الإقامة.
3. اختيار المساهمين مع تقديم كافة المعلومات الشخصية المرتبطة بهم.
4. تقديم مستند من البنك يؤكد إيداع رأس المال الشركة بشكل مبدئي.
5. الاتفاق على حصة المساهمين في الشركة مع وضع تصور أولي لحجم الأرباح المتوقعة من الشركة.

الاستثمار في النمسا عن طريق العقارات

يعد الاستثمار في النمسا عن طريق العقارات من أنجح الطرق والمشاريع التي يتم الاعتماد عليها، حيث تجني لصاحبها الكثير من الأرباح خاصة في حالة الاعتماد على استئجار العقارات على المدى القصير أو الطويل.

في حالة الاعتماد على الإيجارات طويلة الأجل فأنت ستجني الأرباح خلال مدة تتراوح ما بين 3 إلى 5 سنوات، ولكن في حالة إذا كنت ترغب في الحصول على الأرباح بشكل سريع هنا يمكنك الاعتماد على استجار العقارات على المدى القصير لمدة شهور فقط.

وبالطبع فإن أسعار العقارات في النمسا تختلف من المدن الكبرى إلى الصغيرة، مع وجود العديد من العوامل الأخرى التي تتحكم في الأسعار، ومنها على سبيل المثال حجم الشقة وطبيعة المكان وغيرها.

عند استئجار عقار في وسط المدينة من الممكن أن يصل السعر إلى حوالي 3300 يورو للمتر، وبالمقارنة لعقار أخر خارج المدينة يصل سعره إلى 2200.

وإذا انتقلنا للجانب الأخر في الاستثمار العقاري في النمسا والمرتبط بالحصول على الإقامة، هنا يجب أن تعلم جيدًا أن شراء العقارات لن يمهد لك طريق الحصول على الإقامة في النمسا بأي وسيلة، ولكنه فقط بداية من أجل الاستثمار وجني الأرباح.

اقرأ أيضًا – شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا والإقامة التجارية

الاستثمار في النمسا عن طريق ريادة الأعمال

تعتبر ريادة الأعمال في النمسا مشابهة بشكل كبير لفكرة الاستثمار عن طريق الشركات، ولكن الأمر يختلف هنا في طبيعة العمل نفسه.

ويعتمد الاستثمار عن طريق ريادة الأعمال على ضرورة تقديم خطة عمل قابلة للتطبيق على أرض الواقع، أو تقديم فكرة مشروع مميزة ومختلفة لم يسبق رؤيتها داخل المجتمع، بالإضافة إلى ضرورة توضيح مدى فوائدها على المجتمع النمساوي.

ومن الممكن أن تتمثل هذه الخطة في تصميم منتج أو تقديم خدمة مبتكرة وجديدة، أو ابتكار تقنية تخدم المجتمع بشكل فعال في مجال ما وغيرها.

شروط الاستثمار عن طريق ريادة الأعمال في النمسا

بعد تحديد فكرة المشروع أو الخدمة لن يتوقف الأمر على ذلك من أجل بدء الاستثمار بهذه الطريقة، ولكن هناك بعض الشروط الأخرى التي يجب عليك الالتزام بها، والمتمثلة في التالي:

• ضرورة تحقيق 50 نقطة من معايير الأهلية للتصميمات المبتكرة في النمسا.
• إيداع رأس المال الخاص بالشركة والمُقدر بـ 50 ألف يورو.
• ضرورة الاستحواذ على 50% من أسهم الشركة.
• ضرورة تقديم خطة العمل المميزة والمبتكرة.

الاستثمار في النمسا عن طريق الامتياز التجاري

يعتبر الامتياز التجاري شكل من أشكال الاستثمار في النمسا، والذي يرتبط بالمجال التجاري داخل الدولة، وبالتالي يجب تكون على دراية كاملة بطبيعة التجارة، بالإضافة إلى امتلاك الكثير من الخبرات والمهارات المناسبة للمجال.

ويتمثل هذه النوع من الاستثمار في إمكانية فتح سلسلة مطاعم أو مقاهي أو متاجر أخرى سواء الملابس أو الإكسسوارات وغيرها.

شروط الاستثمار عن طريق الامتياز التجاري في النمسا

من الممكن اعتبار الامتياز التجاري في النمسا من أسهل طرق الاستثمار، ولكنه يحتاج لبعض الشروط الأساسية التي يجب الالتزام بها من أجل البدء فيه على الفور، وتتمثل هذه الشروط في التالي:

• ضرورة امتلاك إقامة في النمسا من أجل التمكن من فتح المشاريع المختلفة.
• إيداع رأس المال المطلوب للاستثمار والمُقدر بـ 100 ألف يورو بشكل مبدئي.
• اختيار موقعًا متميزًا لإنشاء المشروع مع وضع تصور مبدئي لحجم الأرباح المتوقعة.

اقرأ أيضًا – أهم شروط الاستثمار في المانيا والحصول على الإقامة التجارية

الاستثمار في النمسا من خلال إثبات القدرة المالية

يوفر الاستثمار عن طريق إثبات القدرة المالية في النمسا، إمكانية الحصول على الإقامة في الدولة بكل سهولة من خلال الالتزام بالشروط المطلوبة.

ويمكنك الحصول على الإقامة لمدة عام، مع إمكانية التجديد لعام أخر، أما بالنسبة للإقامة لمدة 3 أعوام تستطيع الحصول عليها بعد مرور عامين من وجودك داخل الدولة.

وبعد مرور أعوام كاملة، يمكنك الحصول على الإقامة الدائمة في النمسا، أما بالنسبة للجنسية يتم الحصول عليها في العام السادس.

شروط الاستثمار عن طريق إثبات القدرة المالية

من أجل بدء الاستثمار عن طريق إثبات القدرة المالية في النمسا، يجب عليك الالتزام بالشروط المطلوبة والمتمثلة في التالي:

• تقديم مستند يثبت امتلاك 22 ألف يورو في الحساب البنكي الخاص بك.
• تقديم مستند يثبت وجود دخل شهري يتراوح من 2500 يورو إلى 3000 يورو.
• عرض الممتلكات والأصول التي تمتلكها على الحكومة النمساوية.

الاستثمار في النمسا عن طريق التجنيد

يعد الاستثمار عن طريق التجنيد في النمسا من أهم طرق الاستثمار التي يبحث عنها الجميع، نظرًا لأنه يساعد في الحصول على الإقامة داخل الدولة، بالإضافة إلى تسجيل الشركات بشكل عام.

ويمنحك هذا النوع من الاستثمار إقامة Red-White-Red التي توفر لك الكثير من المميزات والخدمات التي يمكنك الحصول عليها بكل سهولة من خلال الإقامة.

وبالتالي تفتح لك العديد من الفرص المختلفة في الاستثمار سواء عن طريق التجنيد أو تسجيل الشركات، بالإضافة إلى الحصول على الإقامة لمدة عامين ثم الحصول على ثلاثة أعوم أخرى.

وبعد مرور 5 أعوام يمكنك الحصول على الإقامة الدائمة في النمسا، أما بالنسبة للجنسية النمساوية ستتمكن من الحصول عليها بعد مرور 6 سنوات بالكامل من الإقامة داخل الدولة.

شروط الاستثمار عن طريق التجنيد

من أجل بدء الاستثمار في النمسا عن طريق التجنيد يجب عليك الالتزام بالشروط المطلوبة والمتمثلة في التالي:

• إيداع رأس المال المطلوب بشكل أولي من أجل تسجيل الشركة والمُقدر بـ 35 ألف يورو، مع إمكانية السداد على مرتين.
• ويتم السداد على مرتين من خلال دفع 17500 يورو في بداية التسجيل، والمبلغ المتبقي في نهاية التسجيل.

اقرأ أيضًا – أهم شروط تأسيس شركة في ألمانيا بكل سهولة

الإقامة في النمسا عن طريق الاستثمار

يعتبر الاستثمار من أحد طرق الحصول على الإقامة، ولكن ليس جميع طرق الاستثمار تؤدي إلى نفس الغرض أو الطريق.

ويعد الهدف الأسمى من الاستثمار هو بدء المشاريع المميزة التي تعود بالنفع على المجتمع، بالإضافة إلى تحقيق الأرباح.

ولكن إذا كنت تبحث عن فرص الحصول على الإقامة، يمكنك الاعتماد على الاستثمار عن طريق إثبات القدرة المالية بالإضافة إلى طريقة التجنيد، ولكن يجب تحقيق كافة الشروط المطلوبة وأهمهم رأس المال.

اقرأ أيضًا – فتح مشروع في ألمانيا من نقطة الانطلاق إلى النجاح

أسئلة شائعة عن الاستثمار في النمسا