ارتفاع قيمة الإيجارات في ألمانيا: حراك اقتصادي يدفع المساكن نحو السماء
تحت شعار الاقتصاد الحيوي والطلب المتزايد على المساكن، تزاحمت الإيجارات في ألمانيا على الأضواء، فأظهر تقرير اقتصادي نُشِرَ اليوم تسارُع ملحوظ في ارتفاع أسعار الإيجارات للمساكن، حيث يبدو أنَّ المزيج الفائق بين الطلب المتزايد وتباطؤ نشاط التشييد يعززا التلويح بنمو متزايد في الأسعار.
تصدرت برلين وهامبورج وميونخ وفرانكفورت ودوسلدورف وكولونيا وفرانكفورت وشتوتجارت ولايبزيج قائمة المدن الألمانية التي تعانقت مع هذه الزيادة الهائلة في أسعار الإيجارات.
ارتفاع إيجارات السكن في ألمانيا
حيث ارتفعت الطلبات فيها بنسبة 6% في المتوسط خلال النصف الأول من العام الحالي، مع ملاحظة ارتفاع متميِّز يصل إلى أكثر من 10% في برلين ولايبزيج.
يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا والإقامة التجارية
تُسهم هذه الزيادة اللافتة في الإيجارات في تصاعد الضغوط على السوق العقاري، حيث أظهرت الإحصائيات انقباضًا ملحوظًا في المعروض، خاصةً في المدن الكبرى، مما أدى إلى تفاقم النقص الحاد وانحسار حركة التشييد.
ومن أجل تحلِّي بالوضوح، أكد الخبير العقاري رامون هايدريش من شركة جونز لانج لاسال أن هذا الارتفاع الحالي في الإيجارات قد لا يكون له حدود محددة، وذلك بالنظر إلى ضغط متزايد يفرضه ارتفاع فوائد القروض، مما يجعل المستثمرين يتوجهون بشكل أكبر نحو سوق الإيجار بدلًا من سوق البيع، مما يُساهم بدوره في تحفيز ارتفاع الإيجارات.
في سياق آخر، أظهر التقرير تصاعد أسعار المساكن في المدن الرئيسية الثماني في ألمانيا، حيث وصل متوسط الإيجار للوحدة السكنية إلى 15 يورو للمتر المربع، بارتفاع مذهل نسبته 50% تقريبًا عن الأسعار المُسجَّلة في المراكز الحضرية الإقليمية.
وبزيادة بلغت 79% مقارنة بالمناطق الريفية، مما يجعل هذا الزيادة القوية تتسارع في التفوق على كافة القطاعات السكنية.
وفي ضوء هذا السياق الاقتصادي المُتغيِّر والتوقعات المستقبلية الغامضة، يبقى الأمر مُحيرًا بشأن مستقبل الإيجارات واتجاهها القادم.
يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن سعر ايجار الشقق في المانيا تُرى كم يبلغ اليوم؟
هل ستظل تلك الأرقام تتصاعد وتتلاقى مع السماء، أم أنَّها ستجد نقطة وقف في الأفق؟ هل يمكن أن تأتي التطورات المستقبلية للقروض لتخفِّف من الضغوط الحالية على السوق العقاري؟
إنَّ الوقت سيُكشف عن الإجابات، وفي انتظار ذلك، يبقى السوق العقاري الألماني يستعرض الأرقام الفلكية التي تثير الجدل وتحمل بين طياتها أسئلةً كثيرة.
يمكنكم أيضًا قراءة مقالات موسوعة ألماني بيديا باللغتين الإنجليزية والألمانية عبر الرابطين التالين: AlmanyPedia EN – AlmanyPedia DE
كما يمكنكم متابعة أحدث اخبار المانيا اليوم بشكلٍ يومي عبر الاشتراك في خدمة الإشعارات لدينا بشكلٍ مجاني.
